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二手房交易营业税或再调整
2021-09-24 13:13
本文摘要:原题:二手住宅交易营业税和再调整从剩下的5年调整为2年的财经媒体从财政部权威人员那里得知,财政部税政部为某个课题进行研究,召开北京大型二手住宅中介会议座谈会,调查北京地区住宅市场状况,参加的公司包括中原地产、连锁房地产等。在40多个城市开放出租车、中央银行住房信用新政施行和购房补贴的背景下,上述新闻加剧了二手住房交易营业税调整的庞加莱。中原集团首席运营官李文杰告诉《第一财经日报》记者,平时这个调查特别多,自己实际上这个调查后的政策没有调整和调整。

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原题:二手住宅交易营业税和再调整从剩下的5年调整为2年的财经媒体从财政部权威人员那里得知,财政部税政部为某个课题进行研究,召开北京大型二手住宅中介会议座谈会,调查北京地区住宅市场状况,参加的公司包括中原地产、连锁房地产等。在40多个城市开放出租车、中央银行住房信用新政施行和购房补贴的背景下,上述新闻加剧了二手住房交易营业税调整的庞加莱。中原集团首席运营官李文杰告诉《第一财经日报》记者,平时这个调查特别多,自己实际上这个调查后的政策没有调整和调整。

但他指出,清理和优化过去五年房地产行政干预政策是一大趋势,今后楼市价格将更好地利用市场价格构成机制。二手住宅交易的营业税从现在剩下的5年减免到2年也是可能的。

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根据营业税暂行条例,个人出售住宅必须支付营业税的5%。1999年,由于当时应国家房屋制度改革,大力启动房屋二级市场,国家实行优惠政策(财税【1999】210号),个人出售并居住一年的普通住宅,出售时减免营业税,而且出售时营业税按出售价乘以出售成本后的差价计算。

为了防止房价下跌,国家频繁调整二手住宅交易税。2005年,国家为了阻止投机抹黑,站稳房价,将上述减免营业税的期限调整为一年两年。2009年12月,国务院常务会议将减免期限从2年调整为5年。

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2011年1月国务院常务会议上,在减免营业税期限5年的基础上,要求全额征收以前的二手住宅销售总额差额。李文杰告诉本报记者,近年来北京二手住宅市场比较稳定,每年交易套数稳定在15万套左右,个别月受出租车政策实施、税金调整等政策因素影响,年交易量基本稳定。

他指出,二手住宅交易营业税的征税期限从5年调整为2年的话,意味着增税,更多的住宅来源被释放,短期内不会刺激大楼市。但多年来,北京楼市市场需求稳定,增税政策影响过大。


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